1 / 8 · 42 más en el avisoPH en Venta en Almagro con Entrada Independiente, Garage, Patio y Terraza
Muñiz al 500
Ficha
- Superficie total
- 217 m²
- Cubierta
- 150 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph 4 Ambientes en Venta en Almagro con Terraza, Garage y entrada independiente. reciclado A nuevo desarrollado en planta baja y primer piso, ideal familias. Sin expensassuperficie total: 217. 85 m2pb: Entrada independienteGarage cubiertoLiving al frenteHall con importante escalera para acceder a la planta alta y hogar a leñosComedor con salida al patioCocina totalmente equipada con comedor diario, barra desayunadora y despensa. Toilette de recepciónPatio con baulera, lavadero y escalera exterior de acceso a terraza. 1°piso: Hall de distribución y salida a la terrazaDos dormitorios al frente con placard y balcones. Tercer dormitorio al contrafrente con placard Baño completo actualizadoTerraza con parrilla Calefacción: por estufas de tiro balanceado y un hogar a gas en el living Agua caliente: Termotanque a gasPisos y escalera de madera, en excelente estado Alarma perimetralLa propiedad fue reciclada en su totalidadIngreso independiente. Son 2 unidades funcionales. La ubicación es un plus: zona residencial tranquila, con excelente conectividad y próxima a principales avenidas, comercios, colegios y transporte. Una propiedad lista para mudarse. Agendá tu visitaLiving: 4. 50 x 3. 50Cocina con comedor diario: 5. 50 X 2. 41Dormitorio principal con balcon: 3. 60 X 3. 20terraza: 54. 78 m2Hall de distribucion pb: 4. 40 X 3. 00Patio: 4. 20 x 3. 40Segundo dormitorio con balcon: 3. 60 x 3. 20balcones: 1. 98 m2Garage: 8. 60 X 2. 50Comedor: 4. 00 x 3. 50Hall de distribucion en Planta Alta: 4. 20 x 1. 97Tercer dormitorio: 3. 20 X 3. 001)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,4 % superficie · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 5 Ambientes 2 Terrazas Sin Expensas Excelente Ubicacion en Almagro Limite Caballito BoedoAlmagro · 210 m · 285 m² · 5 amb · 1979USD 789/m²ajustado 889 · similitud 60
PH a Reciclar con Balcón y Patio Propio en CaballitoCaballito · 230 m · 170 m² · 5 amb · 1961USD 1.112/m²ajustado 1.231 · similitud 57
Guayaquil Al 0 - PH de 4 Ambientes con Garage en CaballitoCaballito · 230 m · 117 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 2.009/m²ajustado 1.889 · similitud 51
Duplex 3 Suites Playroom JardinBoedo · 120 m · 150 m² · 5 amb · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 1.783 · similitud 50
Ph De 4 Ambientes Patio Y 2 Terrazas, Sin Expensas En Venta En BoedoBoedo · 440 m · 122 m² · 4 amb · 1971USD 1.225/m²ajustado 1.293 · similitud 46
Ph Al Frente Pb, Unico De Estilo Y Por Estado Con TerrazaBoedo · 310 m · 280 m² · 6 amb · 1986USD 964/m²ajustado 1.008 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 600 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 770 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EFLORENTINO AMEGHINOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escuela · Nivel secundario común · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 640 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 780 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 630 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 890 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 960 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.