1 / 5 · 12 más en el avisoDepartamento En Caballito
Av Gaona Al 1200
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA departamentos a Estrenar AV. GAONA 1248 CABALLITO NORTE a metros del Cid Campeador
EDIFICIO PREMIUM Todo luz y sol
Hermoso Monoambiente 55 m2 Categoría
Descripción
Unidad súper luminosa- Exclusiva con 2 patios-
Excelente circulación aire y luz natural
* Cocina Moderna- integrada Revestida en Porcelanato
* Baño completo revestimiento porcelanato, grifería y artefactos marca Piazza
* ambiente multiuso de m2 amplio y cómodo
DEPARTAMENTOS
Paredes terminacion de yeso y pintura látex blanca
Carpinterías 1ra. lineas
Calefón individual marca Orbis
Pre-instalación de aire acondicionado.
Pisos de porcelanato
baños y cocinas Revestimientos de porcelanato 1ra. calidad
EDIDIFIO
Hall de Entrada Deco Moderna - Art Cid Campeador
2 Ascensores (cabinas modernas capacidad 6 personas)
Cocheras fijas cubiertas
AMENITIES
Sum con aire acondicionado y baño completo
Terraza y Duchas con deck de PVC
Parrillas
Laundry con terraza propia
Delicada iluminación Led en Pasillo de ingreso
Portero ecléctico con cámara de seguridad
Grupo electrógeno
Emplazado a metros del Cid Campeador. Accesos a numerosas líneas de colectivos con conexión al otros medios de transporte. Zona comercial variada mas opciones de colegios y escuelas de todos los niveles, hiper mercados y mas....
Aprovechá esta Excelente oportunidad
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,4 % superficie · +2,3 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en CaballitoCaballito · misma dirección · 55 m² · 1 amb · 2026USD 1.960/m²ajustado 1.960 · similitud 98
Venta Ambiente a Estrenar Divisible C/balcon en Villa CrespoVilla Crespo · 210 m · 48 m² · 1 ambUSD 2.063/m²ajustado 2.000 · similitud 81
Departamento en CaballitoCaballito · misma dirección · 47 m² · 2 amb · 2026USD 2.766/m²ajustado 2.682 · similitud 80
Departamento 2 Ambientes Premium Amenities De CategoríaCaballito · 170 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 3.138/m²ajustado 3.156 · similitud 80
Departamento de un Ambiente en Caballito a La VentaCaballito · 150 m · 46 m² · 1 ambUSD 1.857/m²ajustado 1.801 · similitud 79
Departamento - CaballitoCaballito · 230 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 3.404/m²ajustado 3.443 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 km
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 70 m
- EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 570 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 990 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 640 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.