4 Amb. Amplio-muy Luminoso-a Modernizar — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

4 Amb. Amplio-muy Luminoso-a Modernizar

Senillosa 90

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
133 m²
Cubierta
122 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
58 años (1968)
Orientación
Sur
Cocheras
1
Expensas
ARS 680.000 / mes

Descripción

Departamento 4 ambientes con dependencia piso súper luminoso, con cochera y baulera incluido en el precio
DESCRIPCIóN DE LA PROPIEDAD
Departamento piso en esquina, muy luminoso en segundo piso al frente
Amplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, en buen estado de conservación. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad en todos los ambientes, doble circulación, espacios bien distribuidos y muy funcional. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y gran potencial de remodelación.
Living comedor amplio apaisado con grandes ventanales con salida al balcón,
Cómoda cocina con comedor diario
Lavadero
Pisos de parquet en excelente estado
Tres dormitorios con buen espacio de guardado o tercer domitorio funciona como escritorio.
Dependencia de servicio con baño propio
Cochera fija y baulera
El edificio se encuentra muy bien mantenido y ofrece una ubicación privilegiada en esquina, que garantiza ventilación cruzada y luz natural durante todo el día.
Ubicación privilegiada en Caballito
Ubicado Senillosa y Chaco, este departamento se encuentra en una zona residencial inmejorable, rodeada de colegios y hospitales de referencia, con cercanía al Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más emblemáticos del barrio. A pocos pasos hay una variada oferta gastronómica, desde cafés de autor hasta restaurantes tradicionales, y también opciones de compras como el Caballito Shopping Center y el eje comercial de Acoyte y Av. Rivadavia. Todo lo que necesitás para una vida cómoda y práctica, en un entorno con excelente conectividad.
Excelente conectividad
a una cuadra de Av. Rivadavia y Av. La Plata, dos avenidas con numerosas líneas de colectivos y a pocas cuadras de la emblemática Av. Pedro Goyena. Combina lo residencial y comercial.
Subte Línea A, estación Río de Janeiro
Colectivos: numerosas líneas circulan por Rivadavia y La Plata, entre ellas 2, 5, 7, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 180, 181.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.067/m²rango USD 1.885–2.349/m² · para esta superficie USD 250.766–312.360
-13 % vs. comparablesPide USD 240.000; los comparables ajustados implican USD 274.862.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,6 % antigüedad · -0,8 % superficie · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 220 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Seguridad830 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesParque Rivadavia a 310 m · 1 en 500 m
67
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 370 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 220 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 620 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EINSTITUTO SUMMAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 370 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 930 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 310 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 660 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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