1 / 5 · 11 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes Con Balcón Aterrazado Y Parrilla - Emprendimiento Premium - Amenities
Av. Diaz Velez 5555
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Unidad de 3 ambientes
Amplio living comedor con salida al balcón aterrazado.Parrilla propia en balcón.
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Segundo baño completo.
Cocina moderna.
Losa radiante
VIVí DONDE TUS EMOCIONES SE POTENCIEN.
Proyecto:
El edificio consta 9 Pisos + Cocheras + Bauleras.
Cuenta con amenities de primer nivel y variedad, acordes al uso del edificio, compuesto como una comunidad con demandas diferenciadas.
ESSENCE 5 es un proyecto residencial Premium que cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes.
Una propuesta atractiva y de calidad para vivir en familia.
Detalles de diseño y materiales de primera calidad constituyen una excelente propuesta para los amantes de un barrio clásico y moderno en el centro neurálgico de la ciudad.
El proyecto contempla un desarrollo de 3.600 m2 con departamentos amplios y cómodos, y una propuesta única en cuanto a los amenities de gran calidad.
Ubicación.
El edificio se encuentra emplazado en uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con excelentes vías de comunicación y proximidad a diferentes lugares de interés tales como el parque centenario.
CABALLITO. EL CORAZóN DE LA CIUDAD.
Características:
Unidades con amplios balcones.
Cocina de moderno diseño.
Frentes e interiores de placard completos.
Preinstalación de cañeria de cobre y desague prevista para aire acondicionado.
Artefactos de baño marca Roca con descarga de agua 2 niveles para ahorro.
Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa.
Losa radiante en todas las unidades.
Grupo electrógeno.
Parrilla a gas en unidades 3 y 4 amb.
Piso de porcelanato en todas las unidades.
AMENTIES.
SUM
SECTOR COWORKING
EXPANSIóN CON PERGOLA
PARRILLA
GIMNASIO
JUEGOS PARA NIñOS
PISCINA DE ADULTOS
PISCINA DE NIñOS
SAUNA
SPA
Se deja expresa constancia que
Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. No 6410 (CUCICBA)
Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes Con Balcón Aterrazado Y Parrilla - Emprendimiento Premium - AmenitiesCaballito · misma dirección · 78 m² · 3 amb · 2026USD 3.077/m²ajustado 3.077 · similitud 97
Departamento - CaballitoCaballito · 200 m · 74 m² · 3 amb · 2026USD 3.590/m²ajustado 3.610 · similitud 87
Departamento De 3 Ambientes En Venta En CaballitoCaballito · 210 m · 74 m² · 3 amb · 2026USD 3.416/m²ajustado 3.436 · similitud 87
Departamento - CaballitoCaballito · 70 m · 88 m² · 3 amb · 2026USD 3.425/m²ajustado 3.694 · similitud 83
Venta Departamento 2 Y 1/2 Ambientes En Caballito, Capital FederalCaballito · 130 m · 92 m² · 3 amb · 2026USD 1.734/m²ajustado 1.776 · similitud 83
Venta Departamento 3 Ambientes - CaballitoCaballito · 390 m · 79 m² · 3 amb · 2026USD 1.719/m²ajustado 1.727 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 440 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 880 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 440 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.