Monoambiente Preventa Desarrollo Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Monoambiente Preventa Desarrollo Caballito

Avenida Directorio 400

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Mariana Garcia
Amplio Monoambiente al frente con balcón en Desarrollo Punto Caballito
Excelente inversión de pozo, fecha de entrega estimada Abril 2029.
Forma de pago: Adelanto 30% y saldo en cuotas en pesos + CAC (planes a medida)
Punto Caballito se desarrolla en 12 pisos y reúne todo lo necesario para vivir con comodidad en el corazón de la ciudad.
En planta baja contará con un amplio local comercial y un hall de acceso, además de un entrepiso con un sector destinado a la guarda de bicicletas, pensado para quienes eligen moverse de manera sustentable, práctica y ágil.
EI edificio ofrece espacios para compartir y disfrutar: un SUM adaptable a diferentes usos, una terraza con parrillero para encuentros al aire libre y una pileta con solárium, ideales para
relajarse sin salir de casa.
También dispondrá de un sistema central de agua caliente de alta recuperación y dos ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable, que aportan eficiencia, modernidad y confort.
Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes , todas con expansiones exteriores, se destacan por su amplitud y funcionalidad, ofreciendo configuraciones que se adaptan a distintos estilos de
vida.
Cuentan con equipos split frío/calor en los ambientes principales, frentes e interiores de placard completos, artefactos sanitarios y griferías de primera línea, aberturas de alta prestación con doble vidrio hermético (DV H), anafe y horno a gas, y espacio para lavarropas en cada unidad funcional.
****TANTO LA DISPOSICION DE LOS ESPACIOS, COMO LA ELECCION DE REVESTIMIENTOS, TERMINACIONES, ETC ES 100% PERSONALIZABLE***
LAS UNIDADES
Pisos y revestimientos de porcelanato
Sistema de calefacción y refrigeración independiente por ambiente
Anafe y horno a gas marca Longvie o similar
Aberturas de PVC o aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH)
Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari, o similar
Griferías FV con cierre cerámico o similar
Espacio para lavarropas en cada unidad funcional
Mesadas de cocina en granito o similar
Muebles bajo mesada y alacenas de MDF con terminación en melamina y cantos reforzados
Bachas de cocina acero Johnson o similar
Frente e interior de placard completos
Cerradura electrónica
*Las superficies expresadas en las unidades surgen del plano, las definitivas surgirán del Reglamento. Se transmite por BOLETOS DE COMPRAVENTA/CESIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS.-

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSHEEEEES99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.794/m²rango USD 2.466–3.177/m² · para esta superficie USD 91.250–117.531
-4 % vs. comparablesPide USD 99.300; los comparables ajustados implican USD 103.381.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Maria Moreno a 150 m (2 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
Seguridad689 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 400 m
88
Espacios verdesParque Rivadavia a 1,1 km · 0 en 500 m
5
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 300 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 150 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 510 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscuela · Nivel primario común · 400 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
  • EANTONIO A. ZINNYEscuela · Nivel primario común · 500 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 300 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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