1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento en Caballito
Av. Directorio al 200
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 39.500 / mes
Descripción
Conoce este estudio moderno en piso alto a estrenarEste monoambiente a estrenar se destaca por su altura, diseño moderno y versatilidad: es ideal tanto para uso profesional (consultorio/oficina) como para vivienda. Su ubicación en un piso alto garantiza vistas despejadas, gran entrada de luz natural y mayor privacidad. ultima unidad disponible! - Ambiente cómodo y funcional- Cocina integrada con horno y anafe eléctrico- Amplio placard con puertas espejadas- Baño completo con lavadero incorporadoSe entrega con:. Aire acondicionado frío/calor. Persianas motorizadas. Accesorios de baño de primera calidadUbicación estratégica: Av. Directorio entre Viel y Doblas. A metros de la línea Subte E, múltiples líneas de colectivo al microcentro y rápido acceso a la autopista 25 de Mayo. Cercano a bares, restaurantes, centros deportivos, comerciales y estacionamientos. Expensas publicadas periodo Octubre 2025. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,6 % superficie · +0,5 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dos Ambientes Con Cochera En Torre De Categoría! Full Amenities En Caballito!Caballito · 110 m · 37 m² · 1 amb · 2021USD 3.378/m²ajustado 3.465 · similitud 84
Departamento Monoambiente En Venta Caballito Con Balcon Al FrenteCaballito · 320 m · 34 m² · 1 amb · 2020USD 2.706/m²ajustado 2.763 · similitud 82
Monoambiente Amplio y Comodo a Contrafrente Abierto con Cochera y Amenities en Venta en CaballitoCaballito · 360 m · 33 m² · 1 amb · 2018 · cocheraUSD 3.333/m²ajustado 2.959 · similitud 82
1 Ambiente con Balcon en Venta Caballito a EstrenarCaballito · 340 m · 31 m² · 1 ambUSD 3.710/m²ajustado 3.656 · similitud 81
Venta Monoambiente A Estrenar Con Balcón | CaballitoCaballito · 190 m · 35 m² · 2026USD 2.429/m²ajustado 2.426 · similitud 80
Monoambiente Preventa Desarrollo CaballitoCaballito · 210 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 2.684/m²ajustado 2.654 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 300 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 350 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 320 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.