1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Piso De 5 Ambientes Con Dependencia 2 Cocheras Fijas. Caballito
José María Moreno Al 400
Ficha
- Superficie total
- 196 m²
- Cubierta
- 181 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 32 años (1994)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 2
Descripción
PISO DE 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA + 2 COCHERAS FIJAS BAJAS EXPENSAS CABALLITO
Ubicado en un tercer piso al frente, este piso se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad, y sus bajas expensas en una de las zonas más buscadas de Caballito.
Al ingresar, nos recibe un gran living y comedor al frente, con salida a balcón, generando un espacio ideal para disfrutar con familia y amigos.
La propiedad cuenta con doble circulación (entrada principal y de servicio), lo que aporta funcionalidad y comodidad en el día a día.
La cocina comedor es amplia y muy cómoda, con espacio real para comedor diario, conectada al área de servicio que incluye lavadero independiente, habitación y baño de servicio.
En el sector privado se desarrollan 4 dormitorios de muy buenas dimensiones, incluyendo una suite, acompañados por 2 baños completos adicionales y toilette de recepción. Todos los dormitorios que actualmente estan alfombrados tienen excelente piso de madera.
Cuenta además con balcón al frente y balcón al contrafrente, generando ventilación cruzada y excelente ingreso de luz en todos los ambientes.
Un diferencial muy valorado: el departamento cuenta con excelentes pisos de madera en toda la propiedad, incluso en los dormitorios que hoy se encuentran alfombrados, lo que permite recuperar fácilmente ese carácter cálido y elegante.
2 cocheras fijas
Baulera en azotea
Aire acondicionado central frío/calor
Agua caliente individual
Excelente estado general
MUY BAJAS EXPENSAS para su categoría (gran diferencial)
Edificio
Edificio sólido, de muy buena calidad constructiva, en excelente estado de mantenimiento.
Cuenta con ascensor y sistema de seguridad en planta baja.
Ubicación
Sobre Av. José María Moreno, a metros de Av. Juan B. Alberdi y Valle, con cercanía a Av. Rivadavia y Pedro Goyena.
Zona con todo al alcance:
Colegios
Supermercados y comercios
Cafeterías y gastronomía
Parque Rivadavia
Múltiples líneas de colectivo
Subte líneas A y E
Una propiedad ideal para familias que buscan espacio real, comodidad y ubicación, con el plus poco frecuente de dos cocheras fijas, pisos de madera en toda la unidad y expensas bajas en un piso de estas características.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -7,4 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,4 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Piso De 3 Dorm. Y Escritorio O 4to Dorm. Dependencia + 2 Cocheras Fijas. CaballitoCaballito · misma dirección · 196 m² · 5 amb · 1994 · cocheraUSD 1.862/m²ajustado 1.862 · similitud 97
Vera Lyria Alberdi - Venta 5 Ambientes en CaballitoCaballito · misma dirección · 183 m² · 5 amb · 2026USD 4.215/m²ajustado 4.125 · similitud 84
Departamento De 5 Ambientes En Venta, Caballito | Vera Lyria AlberdiCaballito · 110 m · 183 m² · 5 amb · 2026USD 4.216/m²ajustado 4.111 · similitud 80
Venta Depto Piso 5 Amb Cochera CaballitoCaballito · 340 m · 171 m² · 5 amb · 1982 · cocheraUSD 2.427/m²ajustado 2.516 · similitud 74
Departamento Venta Caballito Capital FederalCaballito · 270 m · 180 m² · 5 amb · 1966USD 1.778/m²ajustado 2.303 · similitud 74
Departamento Piso En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 250 m · 163 m² · 5 amb · 2026 · cocheraUSD 2.448/m²ajustado 2.059 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 540 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 580 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 100 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 320 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 570 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 850 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 410 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 850 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.