Venta Departamento 3 Ambientes Balcon Cochera Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 3 Ambientes Balcon Cochera Caballito

Av. La Plata 600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
74 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
2

Descripción

Venta de un encantador departamento de 3 ambientes con balcón en el corazón de Caballito, que además incluye una cochera fija cubierta para tu comodidad.
Esta elegante propiedad ofrece una superficie total de 74 m², donde 62 m² son cubiertos y los 12 m² restantes corresponden al amplio balcón, ideal para disfrutar de un café matutino o relajarse al aire libre. El departamento cuenta con un espacioso living comedor que invita a compartir momentos especiales, así como una cocina-comedor diario que se convierte en el centro de la vida familiar, junto con un lavadero independiente que facilita el día a día. Distribuye de manera funcional dos entradas: una principal con palier privado y otra de servicio, agregando un toque de exclusividad y conveniencia.
Entre sus ambientes, encontraremos dos cómodos dormitorios que aseguran el descanso reparador, complementados por un baño completo y un toilette adicional para visitas o uso diario. Los generosos placares ofrecen suficiente espacio de almacenamiento, asegurando un hogar organizado y confortable.
Ubicado en el piso 10, este departamento se destaca por su luminosidad excepcional gracias a su orientación hacia el Este, lo cual proporciona luz natural durante gran parte del día. El edificio consta de 12 pisos y está equipado con dos ascensores, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida, además de contar con un encargado residente que asegura el mantenimiento del lugar. La ubicación es amigable para los amantes de las mascotas, permitiendo su residencia.
Situado en una privilegiada zona residencial, esta propiedad garantiza un excelente acceso al transporte público. Se encuentra próxima a la estación Av. La Plata del Subte E y a la estación Río de Janeiro del Subte A, lo que permite una gran conectividad con el resto de la ciudad. La zona ofrece una vibrante mezcla de opciones comerciales, servicios esenciales, centros de salud y educativos. Todo esto en un entorno familiar y apacible, donde abundan parques y espacios verdes ideales para el esparcimiento al aire libre.
Este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en el corazón de Caballito, ofreciendo comodidad y calidad de vida. ¡Una visita no te dejará indiferente!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.523/m²rango USD 2.153–2.646/m² · para esta superficie USD 159.347–195.781
-20 % vs. comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 186.736.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 580 m (7 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 56, 65, 84, 85, 96, 119, 181
84
Seguridad650 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 680 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 580 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 580 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 760 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 580 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 680 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 840 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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