Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Av. La Plata 600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
74 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Este
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de un encantador departamento de 3 ambientes con balcón en el corazón de Caballito, que además incluye una cochera fija cubierta para tu comodidad.
Esta elegante propiedad ofrece una superficie total de 74 m², donde 62 m² son cubiertos y los 12 m² restantes corresponden al amplio balcón, ideal para disfrutar de un café matutino o relajarse al aire libre. El departamento cuenta con un espacioso living comedor que invita a compartir momentos especiales, así como una cocina-comedor diario que se convierte en el centro de la vida familiar, junto con un lavadero independiente que facilita el día a día. Distribuye de manera funcional dos entradas: una principal con palier privado y otra de servicio, agregando un toque de exclusividad y conveniencia.
Entre sus ambientes, encontraremos dos cómodos dormitorios que aseguran el descanso reparador, complementados por un baño completo y un toilette adicional para visitas o uso diario. Los generosos placares ofrecen suficiente espacio de almacenamiento, asegurando un hogar organizado y confortable.
Ubicado en el piso 10, este departamento se destaca por su luminosidad excepcional gracias a su orientación hacia el Este, lo cual proporciona luz natural durante gran parte del día. El edificio consta de 12 pisos y está equipado con dos ascensores, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida, además de contar con un encargado residente que asegura el mantenimiento del lugar. La ubicación es amigable para los amantes de las mascotas, permitiendo su residencia.
Situado en una privilegiada zona residencial, esta propiedad garantiza un excelente acceso al transporte público. Se encuentra próxima a la estación Av. La Plata del Subte E y a la estación Río de Janeiro del Subte A, lo que permite una gran conectividad con el resto de la ciudad. La zona ofrece una vibrante mezcla de opciones comerciales, servicios esenciales, centros de salud y educativos. Todo esto en un entorno familiar y apacible, donde abundan parques y espacios verdes ideales para el esparcimiento al aire libre.
Este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en el corazón de Caballito, ofreciendo comodidad y calidad de vida. ¡Una visita no te dejará indiferente!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP149 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 523/m²fourchette USD 2 153–2 646/m² · pour cette surface USD 159 347–195 781
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 149 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 186 736.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 580 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 56, 65, 84, 85, 96, 119, 181
84
Sécurité650 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 680 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 580 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 580 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 760 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 580 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 680 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 840 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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