1 / 7Terreno - Venta - Caballito
Juan Jose Biedma 55
Ficha
- Superficie total
- 1.021 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote 53, 62 x 19, 42 en Caballitolarocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,5 % seguridad del entorno · +4,4 % superficie · -4,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta en Caballito SurCaballito · 880 m · 1.300 m²USD 446/m²ajustado 466 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 180 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 660 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel secundario común · 70 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscuela · Nivel primario común · 80 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 640 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1000 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 420 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 430 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.