1 / 8 · 11 más en el avisoLocal en Caballito
Leopoldo Marechal al 900
Ficha
- Superficie total
- 115 m²
- Cubierta
- 115 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Local en ubicación estratégica frente al parque centenario – apto múltiples destinosexcelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado frente a Parque Centenario. Ideal para gastronomía, cafetería, showroom, estética, gimnasio o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente vidriado, muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. El parque es un importante punto de encuentro y recreación, con gran convocatoria de público durante los fines de semana, lo que potencia significativamente el movimiento y la exposición comercial de la zona. Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. La superficie del salón es de 90 m2 y cuenta con un sótano de 36 m2. Sin expensas Para más información o coordinar una visita, contactanos. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. vremont Daniel AmadoDoblas 312 - caba propiedades en uruguay Móvil Uruguay: 5 Ver datos Mail: Ver datos en argentina Tel: Ver datos / Ver datos Móvil: +549 11 Ver datos Mail: Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,1 % superficie · +4,9 % baños · -2 % distancia al subte · +1,6 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad Local Comercial! con Renta de del 7% Anual! - Villa CrespoVilla Crespo · 770 m · 86 m²USD 3.349/m²ajustado 3.345 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 860 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 920 m
- EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJM N° 05 DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EJARDIN PIPOKAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 170 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 340 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 290 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 610 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 440 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 570 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 230 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.