1 / 5Terreno en Caballito Sur Para 1800 m² Vendibles
Emilio Mitre al 500
Ficha
- Superficie total
- 408 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote 8, 66 X 47, 11zonificacion R2aiicorredor usaa7 Pisos + 2 RetirosSup lote 408 m2Sup vendible 1800 m2Aceptan 30 % m2 terminados + 20% m2 en el lote + saldo en efectivo
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,3 % superficie · +3 % seguridad del entorno · +1,7 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta en Caballito. Lote de 8.66 X 35 Distrito Usam 2Caballito · 560 m · 436 m²USD 1.697/m²ajustado 1.748 · similitud 65
Venta Lote Terreno Caballito 3119 m² VendiblesCaballito · 750 m · 515 m²USD 2.233/m²ajustado 2.408 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 250 m
- SPuanSubte · Línea A · 780 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIC Nº 07 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 560 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 330 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.