1 / 8 · 23 más en el avisoDonna Gioia By Azcuy Venta Local en Caballito Sobre Av Pedro Goyena
Pedro Goyena 16
Ficha
- Superficie total
- 211 m²
- Cubierta
- 201 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lanzamiento del nuevo plan de financiación: 50% de anticipo y hasta 48 cuotas en dólares mensuales 6% tna. Consultar por descuento al contado. Exclusivo Local Comercial de Gran Planta en Donna Gioia. Imponente local comercial a estrenar de 211, 46 m² totales (201, 63 m² cubiertos y 9, 83 m² descubiertos) ubicado en la Planta Baja del prestigioso emprendimiento Donna Gioia, desarrollado por Azcuy. Emplazado en el inicio comercial de Caballito (Av. Pedro Goyena al 100, esquina Av. La Plata), el espacio se destaca por su amplio desarrollo en profundidad (29, 40 m) con anchos de 5, 70 m a 6, 25 m, altura de techo de 3, 39 m y expansión propia al contrafrente. Su imponente fachada vidriada sobre la arboleda de la avenida garantiza máxima visibilidad e imagen corporativa. Un entorno de alto tránsito y gran poder adquisitivo, ideal para firmas gastronómicas de primer nivel, boutiques exclusivas, centros de salud o sucursales bancarias respaldadas por la arquitectura sustentable y de vanguardia del sello Azcuy. Valores y condiciones de financiación sujetos a modificación sin previo aviso y a evaluación de la empresa. Los valores no incluyen gastos, impuestos, sellados ni cargos adicionales de cualquier naturaleza asociados a la operación, incluyendo - sin limitarse a - escrituración y fondos del boleto a posesión. Esta pieza es informativa y no constituye oferta comercial.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,4 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Donna Ambra By Azcuy - Local en CaballitoCaballito · 190 m · 245 m²USD 5.534/m²ajustado 5.649 · similitud 73
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Flores · 380 m · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.454 · similitud 69
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Parque Chacabuco · 380 m · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.446 · similitud 69
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Boedo · 380 m · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.454 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 200 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 650 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 230 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 450 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 980 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.