1 / 8 · 9 más en el avisoVenta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²
Directorio al 200 (viel y Doblas)
Ficha
- Superficie total
- 241 m²
- Ambientes
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 345.000 / mes
Descripción
Venta con renta! Espectacular local sobre Av. Directorio, entre Viel y Doblas. Superficie total de 241 m2: Planta baja 108m2 + 57m2 Entrepiso + 76m2 Subsuelo (patio de 15m2). Frente de 5. 50 x 30 de fondo, entrepiso de 5. 50x11, y un subsuelo de 5. 50x11 mas patio de 5x3, altura de 4. 57. Baño. filippo propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,9 % superficie · -4,7 % baños · +0,9 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Parque Chacabuco · misma dirección · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.312 · similitud 99
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Boedo · misma dirección · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.320 · similitud 99
Donna Gioia By Azcuy Venta Local en Caballito Sobre Av Pedro GoyenaCaballito · 380 m · 211 m²USD 5.368/m²ajustado 5.159 · similitud 68
Venta con Renta Espectacular Local Sobre Av Directorio 151 m² Apto Todo DestinoParque Chacabuco · 200 m · 151 m² · 3 amb · 2023USD 4.305/m²ajustado 3.918 · similitud 64
Venta Inversión Premium Local Comercial con Renta Caballito. Canje por LoteCaballito · 50 m · 556 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.518/m²ajustado 2.421 · similitud 43
Venta Local Comercial CaballitoCaballito · 490 m · 389 m²USD 3.919/m²ajustado 4.207 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 320 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 330 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO PUENTE AZULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 340 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.