Venta PH 6 Ambientes - 4 Dorm. - Gran Terraza con Parrilla y Balcón en Chacarita — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
PH · Venta · Chacarita

Venta PH 6 Ambientes - 4 Dorm. - Gran Terraza con Parrilla y Balcón en Chacarita

Av. Córdoba al 6000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
293 m²
Cubierta
245 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Excelente ph de 6 ambientes con terraza, balcón, parrilla y entrada independiente en Chacarita. Apto crédito. Sin expensas. Ubicado sobre Av. Córdoba al 6000, este ph se desarrolla en dos plantas, con entrada independiente. Superficie total: 293 m², cubierta: 244 m². La unidad se encuentra en un primer piso con acceso por escalera. Primera planta: living, amplio y muy luminoso, con techos altos, orientación Este, pisos de lajas de San Luis, y acceso a un balcón semiaterrazado al frente. comedor, independiente, de cómodas dimensiones, con pisos de parquet tarugado. toilette de recepción compartimentado. cocina, con espacio para comedor diario, al frente, con gran luz natural, amplio espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, cocina a gas de cuatro hornallas, horno, campana extractora, detalles de calidad y pisos de porcelanato símil madera. sector privado: Dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard, pisos flotantes y aire acondicionado Split frío/calor. baño completo compartimentado, con bañera y luz natural. suite principal, con amplio vestidor, estantes, aire acondicionado Split frío/calor, pisos flotantes y baño compartimentado. escalera amplia y cómoda, de madera lustrada, que conecta con la planta alta. Planta alta: hall de distribución amplio, ideal como family room, playroom, sala de juegos, gimnasio o espacio de trabajo. dormitorio al frente, de generosas dimensiones, con techos altos, revestimiento en madera y biblioteca integrada. dependencia de servicio con baño, actualmente utilizada como escritorio. lavadero independiente, con bacha, espacio para lavarropas y termotanque. ambiente compartimentado amplio, ideal como baulera o depósito, originalmente pensado para jacuzzi o sauna. gran terraza, muy soleada, con parrilla. Además, la propiedad cuenta con una segunda terraza sobre la losa, con posibilidad de ampliación o construcción adicional. Detalles técnicos: calefacción central por conductos de aire caliente. aire acondicionado Split frío/calor en todos los ambientes. agua caliente por termotanque. orientación este, con excelente luz natural todo el día. Ubicación: Excelente ubicación sobre Av. Córdoba, a pasos de Av. Dorrego y Av. Niceto Vega, cerca del Mercado de Pulgas, del polo gastronómico y a pocas cuadras de la estación Dorrego (Línea B). Sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEPEPP370k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.364/m²rango USD 1.195–1.553/m² · para esta superficie USD 350.000–454.955
-7 % vs. comparablesPide USD 370.000; los comparables ajustados implican USD 399.722.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,9 % superficie · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 840 m (11 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 39, 108, 140, 151, 168
68
Seguridad748 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Clemente a 330 m · 3 en 500 m
92
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,4 km
51
  • SDorregoSubte · Línea B · 840 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 930 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 390 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 570 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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