1 / 8 · 10 más en el avisoMonoambiente a Estrenar
Roque Perez al 2900
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente a estrenar, súper luminoso, de amplias dimensiones, en un moderno edificio de baja escala y diseño contemporáneo, ubicado en el creciente barrio de Coghlan. A metros de la Avenida Congreso y a dos cuadras de la Av. Balbín. Fácilmente divisible, el sector que podría convertirse en un dormitorio, posee una ventana que permite la ventilación cruzada de la unidad. El sector destinado al living comedor, cuenta con salida a un balcón con vista abierta hacia el pulmón. La cocina semi integrada está equipada con anafe, horno eléctrico, alacenas de alto y bajo mesada y conexión para lavarropas. Baño completo con bañadera, sanitarios y griferías de primeras marcas. El edificio ofrece una excelente terraza en el 5º piso, de uso común, equipada con parrilla, solárium verde, ideal para disfrutar y compartir. Opción de cochera y baulera de muy buenas dimensiones. Una excelente oportunidad para estrenar un departamento moderno, luminoso y con espacios exteriores, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,4 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes · -1,2 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en CoghlanCoghlan · misma dirección · 45 m² · 1 ambUSD 2.929/m²ajustado 2.929 · similitud 94
Departamento Monoambiente a Estrenar - Venta - CoghlanCoghlan · 100 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.805/m²ajustado 2.796 · similitud 86
Monoambiente a Estrenar! CoghlanCoghlan · 100 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.561/m²ajustado 2.552 · similitud 85
Venta en Pozo Monoambiente con Balcon Al Frente en CoghlanCoghlan · 140 m · 42 m² · 1 ambUSD 2.524/m²ajustado 2.523 · similitud 85
Monoambientes a Estrenar - Venta - CoghlanCoghlan · 100 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.683/m²ajustado 2.674 · similitud 85
1 Ambiente con Balcon y Parrilla Piscina, Sum, Cowork Venta CoghlanCoghlan · 240 m · 43 m² · 1 ambUSD 2.907/m²ajustado 2.944 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 850 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.