Monoambiente a Estrenar — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Monoambiente a Estrenar

Roque Perez al 2900

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente a estrenar, súper luminoso, de amplias dimensiones, en un moderno edificio de baja escala y diseño contemporáneo, ubicado en el creciente barrio de Coghlan. A metros de la Avenida Congreso y a dos cuadras de la Av. Balbín. Fácilmente divisible, el sector que podría convertirse en un dormitorio, posee una ventana que permite la ventilación cruzada de la unidad. El sector destinado al living comedor, cuenta con salida a un balcón con vista abierta hacia el pulmón. La cocina semi integrada está equipada con anafe, horno eléctrico, alacenas de alto y bajo mesada y conexión para lavarropas. Baño completo con bañadera, sanitarios y griferías de primeras marcas. El edificio ofrece una excelente terraza en el 5º piso, de uso común, equipada con parrilla, solárium verde, ideal para disfrutar y compartir. Opción de cochera y baulera de muy buenas dimensiones. Una excelente oportunidad para estrenar un departamento moderno, luminoso y con espacios exteriores, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.674/m²rango USD 2.523–2.905/m² · para esta superficie USD 113.535–130.709
+13 % vs. comparablesPide USD 136.194; los comparables ajustados implican USD 120.329.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,4 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes · -1,2 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 19, 41, 67, 76, 107, 169
71
Seguridad316 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Lic. Carlos Campelo a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 510 m
100
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 850 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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