Departamento en Venta Monoambiente con Balcón — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Departamento en Venta Monoambiente con Balcón

Holmberg al 3300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 120.000 / mes

Descripción

Viví el confort de estrenar en Coghlan Te presento este hermoso 2 Ambiente a estrenar ubicado en 1° piso al frente y contrafrente, dentro de un edificio moderno y de excelente calidad constructiva sobre Holmberg 3376. Diseñado para disfrutar cada espacio, el departamento se destaca por su gran luminosidad natural, amplios ventanales con dvh (doble vidrio hermético) que aportan aislamiento térmico y acústico, y una práctica barra integrada que conecta los ambientes de manera moderna y funcional. Además, cuenta con instalaciones preparadas para aire acondicionado y lavarropas, pensando en la comodidad diaria y en un estilo de vida práctico. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza propia con espacio para parrilla, ideal para disfrutar reuniones, momentos al aire libre y crear tu propio rincón en la ciudad. El edificio es nuevo, posee solo pocos departamentos por piso —aportando mayor privacidad y tranquilidad— y cuenta con sum, parrilla en el último nivel y bicicletero. * Ubicación privilegiada: a pasos de la plaza y del dot Baires Shopping, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad. También contamos con unidades de 2 ambientes en suite y mono ambientes disponibles, con entrega estimada para Septiembre 2026. Monoambiente desde 110. 000usd Coordiná tu visita y vení a conocerlo. Consulta por otras unidades! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEPEEE138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.464/m²rango USD 2.155–2.796/m² · para esta superficie USD 120.669–156.576
En línea con los comparablesPide USD 138.000; los comparables ajustados implican USD 138.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,8 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,5 km (18 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 41, 71, 93
61
Seguridad300 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 220 m
95
Espacios verdesPlazoleta De Todos a 60 m · 8 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • EREPUBLICA DE COSTA RICAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EFELIX DE AZARAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlazoleta De TodosEspacio verde · Plazoleta · 60 m
  • PPlazoleta Salvador AllendeEspacio verde · Plazoleta · 140 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 830 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 430 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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