1 / 7Terreno Venta - Coghlan Planos Aprobados
AV Monroe al 3300
Ficha
- Superficie total
- 389 m²
- Cubierta
- 389 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno A la venta, coghlan. -frente 8, 66 X 45-el predio se encuentra emplazado en una zona afectada por unidades de sustentabilidad de altura (U. S. A. A.) -L. F. I A una distancia de 28, 65M Y por la linea interna de basamento (L. I. B) A una distancia de 38, 20M (ambas trazadas desde la linea oficial) -altura total: 25, 19mel edificio tiene apr0bado 2337. 17 m2 totales1907. 21 m2 vendibles + local de 42. 70 m2 + 10 cocheras“La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”La propiedad posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314) Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,9 % superficie · +3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Coghlan • Lote en EsquinaCoghlan · 220 m · 312 m²USD 3.686/m²ajustado 3.529 · similitud 67
Terreno Lote en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 430 m · 266 m²USD 7.143/m²ajustado 6.685 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 940 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
- EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
- PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.