1 / 2Terreno Lote en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires
Lote en Venta en Belgrano, Monroe 2800
Ficha
- Superficie total
- 266 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente lote en venta sobre Av. Monroe – Gran potencial de desarrollo. Oportunidad para desarrolladores e inversores. Excelente lote con frente sobre Avenida Monroe, ubicado en un sector de gran crecimiento y consolidación urbana, con muy buena conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios. La ubicación combina el movimiento propio de una avenida principal con un entorno residencial altamente demandado, convirtiéndolo en una opción ideal para proyectos de viviendas, oficinas o desarrollos de usos mixtos, sujeto a la normativa vigente. Características del lote: Frente: 8, 75 m. Fondo: 30, 62 m. Superficie edificable en planta: 253 m² Altura máxima edificable: 31, 20 m. Altura máxima Plano Límite: 38, 20 m. Metros Vendibles: 3. 000. 2. 750 metros + balcones+pb. Las condiciones urbanísticas permiten desarrollar un edificio de importante escala, maximizando el aprovechamiento del terreno y ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Consulte para obtener un estudio de prefactibilidad, indicadores urbanísticos y mayor información sobre el potencial constructivo. Nota:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,2 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno Lote en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · misma dirección · 266 m²USD 7.143/m²ajustado 7.143 · similitud 88
Terreno - BelgranoBelgrano · 380 m · 227 m²USD 3.921/m²ajustado 3.927 · similitud 66
Lote en Venta Belgrano Nuñez Ideal Emprendimiento Plusvalía IncluidaBelgrano · 470 m · 227 m²USD 5.121/m²ajustado 4.841 · similitud 62
Terreno Venta - Coghlan Planos AprobadosCoghlan · 430 m · 389 m²USD 2.956/m²ajustado 3.159 · similitud 50
Terreno en Venta - Superficie Vendible (M²) de 2115 - Excelente Esquina - CoghlanCoghlan · 380 m · 175 m²USD 6.571/m²ajustado 6.082 · similitud 50
Venta Terreno 900 m² Construibles Usaa en BelgranoBelgrano · 470 m · 173 m²USD 3.179/m²ajustado 2.881 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 570 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 680 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 770 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 670 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.