Departamento 2 Ambientes, Piso Alto, Vista Abierta, Muy Luminoso! — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Colegiales

Departamento 2 Ambientes, Piso Alto, Vista Abierta, Muy Luminoso!

Conesa 45

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
44 años (1982)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 142.000 / mes

Descripción

Departamento 2 ambientes en venta colegiales, límite exacto con palermo hollywood. Cada rincón de este departamento en el piso 10° está pensado para maximizar el confort y la practicidad. Distribución hiper armoniosa: Dormitorio luminoso con amplio placard. Living/comedor versátil que se adapta tanto para momentos de relax como para trabajo remoto. Cocina funcional independiente con espacio de lavadero y conección de lavarropas. Baño completo equipado con ducha y bañadera. Balcón que conecta en el living con vista abierta. Ubicación privilegiada Sobre Conesa y Dorrego, este departamento representa una inversión inteligente. Construido en la década del 80 en conjunto con una torre gemela, el inmueble conserva una impecable estructura con las sólidas características de la época. Superficie total de 38 m² (35 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos). Estado general garantiza una mudanza sin complicaciones. Encargado permanente. Servicios completos de electricidad, agua y gas. Pisos en óptimo estado. Admisión de mascotas. Inmueble Ideal para profesionales, inversores o quienes buscan su primer espacio propio en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Un departamento que no solo ofrece un lugar para vivir, sino un estilo de vida que celebra la modernidad y la practicidad. Sujeto A reubicación. no apto crédito. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPPS100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.177/m²rango USD 2.640–4.057/m² · para esta superficie USD 100.315–154.181
-17 % vs. comparablesPide USD 100.000; los comparables ajustados implican USD 120.709.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % espacios verdes · -1,8 % antigüedad · -1,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 620 m (8 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 39, 168
81
Seguridad499 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza de los Colegiales a 350 m · 3 en 500 m
91
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,7 km
39
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 620 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 990 m
  • EINSTITUTO LEON XIIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 330 m
  • EINST. FASTA CATHERINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 430 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 380 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 610 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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