Квартира, 2 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Colegiales

Квартира, 2 комн., Colegiales

Conesa 45

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
38 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 44 (1982)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 142 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 2 ambientes en venta colegiales, límite exacto con palermo hollywood. Cada rincón de este departamento en el piso 10° está pensado para maximizar el confort y la practicidad. Distribución hiper armoniosa: Dormitorio luminoso con amplio placard. Living/comedor versátil que se adapta tanto para momentos de relax como para trabajo remoto. Cocina funcional independiente con espacio de lavadero y conección de lavarropas. Baño completo equipado con ducha y bañadera. Balcón que conecta en el living con vista abierta. Ubicación privilegiada Sobre Conesa y Dorrego, este departamento representa una inversión inteligente. Construido en la década del 80 en conjunto con una torre gemela, el inmueble conserva una impecable estructura con las sólidas características de la época. Superficie total de 38 m² (35 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos). Estado general garantiza una mudanza sin complicaciones. Encargado permanente. Servicios completos de electricidad, agua y gas. Pisos en óptimo estado. Admisión de mascotas. Inmueble Ideal para profesionales, inversores o quienes buscan su primer espacio propio en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Un departamento que no solo ofrece un lugar para vivir, sino un estilo de vida que celebra la modernidad y la practicidad. Sujeto A reubicación. no apto crédito. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPPS100 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 177/m²диапазон USD 2 640–4 341/м² · для этой площади USD 100 315–164 940
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 100 000; скорректированные аналоги дают USD 120 709.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,3 % зелёные зоны · -1,8 % возраст здания · -1,5 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 620 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 39, 168
81
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 499 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza de los Colegiales — 350 м · в радиусе 500 м: 3
91
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,7 км
39
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 620 м
  • SOllerosSubte · Línea D · 990 м
  • EINSTITUTO LEON XIIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • ECOLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 330 м
  • EINST. FASTA CATHERINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPolideportivo ColegialesЗелёная зона · Parque · 430 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 380 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 610 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 580 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.