1 / 8 · 9 más en el avisoDepartamento PH en Venta en San Cristóbal, Capital Federal, Buenos Aires
SOLIS 1800
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 73 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 80.000 / mes
Descripción
Venta ph 3 ambientes en pb con patio y dependencias – Solís 1800, caba. • 90 m² totales. • Planta baja. • Living comedor. • 2 dormitorios / ambientes amplios. • Cocina independiente. • Baño completo. • Dependencia con baño (posible 3° dormitorio o escritorio) • Patio interno. • Lavadero independiente. • Muy luminoso. • Bajas expensas.?? Ubicación estratégica: a 1 cuadra de Av. Entre Ríos y Av. Garay, cerca de estación Constitución, múltiples medios de transporte, comercios, colegios y hospitales (Británico, Garrahan, Udaondo). Edificio patrimonio histórico por su antigüedad. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4,7 % seguridad del entorno · -4,4 % antigüedad · +3,3 % superficie · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento PH en Venta en San Cristóbal, Capital Federal, Buenos AiresConstitución · misma dirección · 90 m² · 3 amb · 1956USD 978/m²ajustado 978 · similitud 97
PH 3 Ambientes con Patio, Altillo y Cochera 2 Autos – ConstituciónConstitución · 380 m · 108 m² · 3 amb · 1986USD 880/m²ajustado 842 · similitud 59
Venta PH en Parque Patricio - con Patio y ParrillaParque Patricios · 380 m · 70 m² · 2 amb · 1968USD 1.243/m²ajustado 1.166 · similitud 53
PH en ConstituciónConstitución · 410 m · 54 m² · 2 amb · 1966USD 833/m²ajustado 832 · similitud 38
PH en ConstituciónConstitución · 370 m · 142 m² · 5 amb · 1936USD 951/m²ajustado 1.145 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 730 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 750 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIEscuela · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 560 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 280 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.