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Departamento · Venta · Constitución

Departamento en Venta en Constitución

Lima al 1100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 154.000 / mes

Descripción

Monoambiente piso alto con amenities premium + zona universidades | Ideal rentaGran oportunidad en el corazón de la ciudad, este monoambiente en piso alto combina luminosidad, ubicación estratégica y amenities de categoría, ideal tanto para vivir como para invertir. Apto credito. Apto profesional. Apto mascotaLa unidad se destaca por su excelente entrada de luz natural y su distribución funcional, logrando un espacio cómodo, moderno y fácil de adaptar a distintas necesidades. Piso – muy luminoso Ambiente práctico y versátil Cocina integrada Baño completo Agua caliente centralEl edificio ofrece amenities premium que marcan la diferencia: Pileta Jacuzzi Sauna y ducha Parrilla Espacios pensados para el relax y la vida socialUbicación privilegiada sobre lima a metros del Metrobús, con cercanía a importantes universidades: uade, uai, uca y uba, lo que garantiza alta demanda de alquiler permanente y temporario. Además, cuenta con excelente conectividad a través de múltiples medios de transporte y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para inversores que buscan renta asegurada o para quienes desean su primera propiedad en una zona estratégica. Lima 1100 – caba Consultanos para más información o coordinar una visitalos metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240"El edificio si cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ”A. Ponce propiedades -cucicba- Mat. Nº 9573En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Legal - Ley 5859 - caba:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEPEEPESSP64k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.955/m²rango USD 1.806–2.266/m² · para esta superficie USD 59.586–74.773
En línea con los comparablesPide USD 64.000; los comparables ajustados implican USD 64.500.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -10,7 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 160 m (2 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 28, 53, 59, 60, 96, 98, 126, 129, 195
100
Seguridad1.279 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
18
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPcia. de Córdoba a 110 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 870 m
98
  • SSan JuanSubte · Línea C · 160 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 340 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
  • PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 110 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 200 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 190 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 390 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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