1 / 8 · 7 más en el avisoExcelente Local Comercial
Caracas 551
Ficha
- Superficie total
- 161 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 240.000 / mes
Descripción
Aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -21,3 % superficie · +3 % seguridad del entorno · -1,5 % espacios verdes · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Excelente Ubicacion, a 1 Cuadra de Av AvellanedaFlores · 280 m · 42 m²USD 3.381/m²ajustado 2.675 · similitud 38
Local en Excelente Ubicacion, a 1 Cuadra de Av AvellanedaCaballito · 280 m · 42 m²USD 3.381/m²ajustado 2.675 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 670 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 730 m
- ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 150 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 590 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 920 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 780 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.