1 / 8 · 22 más en el avisoLocal en Excelente Ubicacion, a 1 Cuadra de Av Avellaneda
Granaderos al 200 (e/ Bogota y Bacacay)
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente local comercial, a 1 cuadra de Av. Avellaneda y Av. Boyaca. Apto gastronomía y varios rubros. 42 mts. Totales. 1 baño. 6 mts. De vidriera.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,1 % superficie · +4 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Excelente Ubicacion, a 1 Cuadra de Av AvellanedaCaballito · misma dirección · 42 m²USD 3.381/m²ajustado 3.381 · similitud 92
Local en Excelente Ubicacion, a 1 Cuadra de Av AvellanedaFlores · misma dirección · 42 m²USD 3.381/m²ajustado 3.381 · similitud 90
Local en Venta - 3 Ambientes - 45 m² - FloresFlores · 440 m · 45 m² · 3 amb · 1986USD 622/m²ajustado 642 · similitud 69
Excelente Local ComercialFlores · 280 m · 161 m²USD 2.422/m²ajustado 3.062 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 450 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 600 m
- EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 530 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 790 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 800 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 770 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.