1 / 6Lote de 8.66 X 18.90
PJE. MAR DEL PLATA 1000
Ficha
- Superficie total
- 164 m²
- Cubierta
- 1 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Pje. Mar del plata al 1000 - lote de 8. 66 X 18. 90. estudio de prefactibilidad. Permite planta baja y dos pisos. Para generar espacio urbano al fondo debe retirarse 3 m. El trazado de la línea de frente interno no está disponible. Con estos datos la lfi sería a 15, 90 generando una superficie de. 138 + 7 (balcón frente) = 145 X 3 (niveles) = 435 M2. Para ph se descontaría 100 m2 de comunes quedando para venta 335 m2. observaciones: Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · +9,2 % superficie · +1,8 % espacios verdes · -1,3 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Floresta - Flores CabaFloresta · 350 m · 170 m²USD 1.647/m²ajustado 1.680 · similitud 74
Excelente Terreno en Floresta - Lideres en TerrenosFloresta · 420 m · 177 m² · 1966USD 3.729/m²ajustado 3.829 · similitud 73
Venta Lote Esquina 297 m² Apto 3.200 m² — Floresta, CabaFloresta · 220 m · 297 m²USD 2.593/m²ajustado 2.865 · similitud 45
Floresta Lote 8.66 X 31 Joaquin V. Gonzalez 712 y Av GaonaFloresta · 460 m · 268 m² · 1996USD 1.287/m²ajustado 1.235 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18Escuela · Nivel secundario común · 320 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EANDRES BELLOEscuela · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 650 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.