1 / 8 · 2 más en el avisoVenta Lote 8,66 X 46 con Local Al Frente
Mozart al 1400
Ficha
- Superficie total
- 420 m²
- Cubierta
- 132 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa a refaccionar ubicada en Calle Mozart al 1400, entre Bilbao y Laferrere, en el barrio de Floresta. Esta propiedad ofrece un lote de 8, 66 metros de frente por 46 metros de fondo, con una construcción de tres ambientes y un local al frente, todo en planta baja. La casa cuenta con un importante fondo libre, ideal para ampliaciones o proyectos de renovación. La ubicación es estratégica, a solo cuatro cuadras del Parque Avellaneda y a dos cuadras de la Avenida Olivera, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos (5, 7, 8, 36, 46, 47, 53, 57, 96, 107, 180, 195), lo que facilita el traslado por la ciudad. La propiedad dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, además de contar con un techo de losa. Con una superficie total de 420 m², de los cuales 132 m² son cubiertos y 288 m² descubiertos, zonificación usab 1. Esta casa de 50 años es apta crédito, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan remodelar y personalizar su hogar en una zona en crecimiento de Capital Federal. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -2 % superficie · +1,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Floresta Lote Propio 8,66 X 43,30 Apto CreditoFloresta · 350 m · 374 m² · 3 amb · 1926 · cocheraUSD 2.219/m²ajustado 2.407 · similitud 66
Hotel Funcionando 35 Habitaciones Habilitado - FinanciacionFloresta · 480 m · 473 m²USD 1.099/m²ajustado 1.133 · similitud 65
Venta Lote Esquina 297 m² Apto 3.200 m² — Floresta, CabaFloresta · 260 m · 297 m²USD 2.593/m²ajustado 2.443 · similitud 59
Floresta Lote 8.66 X 31 Joaquin V. Gonzalez 712 y Av GaonaFloresta · 350 m · 268 m² · 1996USD 1.287/m²ajustado 1.102 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE PORTUGALEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESCUELA INFANTIL JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 360 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 90 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.