1 / 8 · 3 más en el aviso2 Ambientes, Muy Bien Ubicado!
Av. Patricios 54
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 136.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 Ambientes, en Buen Estado. Muy bien ubicado! Sobre la Av. Patricios, a pasos de la Av. Martín García y Parque Lezama y muy próximo a una amplia variedad de comercios y líneas de colectivos. Muy cercano al Centro de la Ciudad y de Puerto Madero. Posee un living comedor, cocina, dormitorio con placard y baño con ducha. Ideal Inversión!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 9% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +67 % antigüedad · +1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes, Muy Bien Ubicado!Barracas · misma dirección · 33 m² · 2 amb · 2026USD 1.667/m²ajustado 1.667 · similitud 97
2 Ambientes, Muy Bien Ubicado!La Boca · misma dirección · 33 m² · 2 amb · 2026USD 1.667/m²ajustado 1.667 · similitud 97
Departamento Monoambiente En Venta En Av. Regimiento De Patricios Al 100 Barracas CabaBarracas · 110 m · 36 m² · 2 amb · 2026USD 2.278/m²ajustado 2.285 · similitud 88
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 70 m · 31 m² · 1 amb · 2026USD 3.142/m²ajustado 3.129 · similitud 83
Excelente Monoambiente a La Venta en Edificio con Amenities!Barracas · 100 m · 39 m² · 2 amb · 2026USD 2.589/m²ajustado 2.678 · similitud 83
Venta 2 Amb Luminoso - Balcon-barracasBarracas · 90 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 1.806/m²ajustado 1.824 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 420 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 500 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 520 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 370 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 710 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.