1 / 8 · 22 más en el avisoLocal Comercial en Venta. Caminito. Primer Piso. Dividido en Dos Plantas Más.
Del Valle Iberlucea 1265
Ficha
- Superficie total
- 180 m²
- Cubierta
- 150 m²
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Local en La Boca, Capital Federal. Ubicado en el emblemático y siempre concurrido barrio de La Boca, en pleno Caminito, se encuentra este magnífico local comercial en primer piso, ideal para todo tipo de emprendimiento turístico, gastronómico, cultural o comercial. Con una superficie total de 150 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, esta propiedad ofrece un amplio salón principal con balcón al frente, desde el cual se pueden disfrutar vistas abiertas y panorámicas del colorido barrio y del río. El espacio cuenta con dos baños para mayor comodidad y una escalera trasera que conduce a una terraza privada, perfecta para aprovechar al máximo las vistas y potenciar el uso del espacio al aire libre. Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas por turistas de todo el mundo lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversores que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno vibrante, lleno de historia y cultura. No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte del corazón palpitante de La Boca. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · +1,9 % superficie · -1,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local en BarracasBarracas · 920 m · 178 m² · 1 amb · 1976USD 1.511/m²ajustado 1.158 · similitud 48
PH Local con Galpón en La BocaLa Boca · 760 m · 200 m² · 2 amb · 2006USD 600/m²ajustado 418 · similitud 43
Venta. Local Comercial. y Viviendas de 4 Amb, Terraza en La Boca.La Boca · 160 m · 340 m² · 1946USD 376/m²ajustado 417 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EBENITO QUINQUELA MARTINEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 180 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 730 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.