Departamento En Venta De 2 Ambientes - La Boca - Caba — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
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Departamento En Venta De 2 Ambientes - La Boca - Caba

Juan Manuel Blanes Al 400 - La Boca - Caba

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

VENTA - DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN LA BOCA - CABA
2 ambientes en excelente ubicación en el barrio de La Boca.
33 m2 aprox.
- Originalmente gran monoambiente transformado en 2 ambientes que constan de living comedor y dormitorio por separado.
- En muy buen estado de conservación y mejoras.
- Lateral/contrafrente, muy luminoso.
- Living comedor
- Dormitorio.
- Cocina amplia con muebles bajo y sobre mesada en excelente estado. Espacio para lavadero y para poner una mesa desayunadora.
- Baño completo con ducha y bañadera.
Edificio con encargado.
Expensas bajas $60.000 (incluyen Aysa)
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.364/m²rango USD 1.186–1.578/m² · para esta superficie USD 39.147–52.072
En línea con los comparablesPide USD 45.000; los comparables ajustados implican USD 45.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · +0,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,8 km (22 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Seguridad852 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 210 m · 7 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 500 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04Escuela · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 210 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 630 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 880 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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