Venta Depto 2 Amb. Vista Única, La Boca, Caba — foto 1 de 51 / 5 · 3 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta Depto 2 Amb. Vista Única, La Boca, Caba

Juan Manuel Blanes 400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
31 m²
Cubierta
31 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
31 años (1995)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Silvia Elvira Chagalj
DEPARTAMENTO EN VENTA LA BOCA, PISO 11
USD 59.000 Apto crédito
Departamento de 2 ambientes, en excelente estado de conservación, ubicado en el piso 11 de un edificio con una de las vistas más distintivas de la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires.
El living comedor, de generosas dimensiones y equipado con aire acondicionado, se despliega frente a una vista panorámica que combina el Río, Puerto Madero, la Autopista Buenos Aires-La Plata y la Usina del Arte un escenario poco común que se repite también desde el dormitorio, muy luminoso, con orientación hacia calle Brown. La cocina, con muebles sobre mesada amplia, ofrece además la posibilidad de adaptar un espacio para lavadero. Completa la unidad un baño con bañera.
Edificio y ubicación
El complejo está compuesto por dos torres de 13 pisos unidas por un pasillo común, con cinco ascensores en total. La unidad corresponde al sector de calle Blanes, con salida directa también a calle Martín Rodríguez.
La ubicación ofrece excelente conectividad a metros del metrobus y cercanía a puntos clave de la ciudad:
A metros de Av. Almirante Brown
A 3 cuadras del Hospital Argerich
A 5 cuadras del Parque Lezama
A 20 min caminando de Puerto Madero
A 7 cuadras de la Autopista Buenos Aires-La Plata
A 10 minutos de Plaza Constitución
A 10 cuadras de Caminito
Servicios y comodidades
Cochera disponible para alquilar o comprar, de uso exclusivo para residentes
Seguridad nocturna, con personal de portería durante el día y los fines de semana
Edificio pet-friendly
Accesibilidad para personas con movilidad reducida
Una propiedad que combina ubicación estratégica, vistas excepcionales y un edificio con servicios completos, en una de las zonas de mayor desarrollo urbano de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal tanto para vivienda como para inversión, con la ventaja adicional de ser apto crédito.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.399/m²rango USD 1.322–1.670/m² · para esta superficie USD 40.974–51.783
+34 % vs. comparablesPide USD 58.000; los comparables ajustados implican USD 43.379.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,8 km (22 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Seguridad852 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 210 m · 7 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 500 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04Escuela · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 210 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 630 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 880 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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