PH de 3 Ambientes en Liniers - Reciclado — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
PH · Venta · Liniers

PH de 3 Ambientes en Liniers - Reciclado

Martiniano Legruizamón al 300

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
26 años (2000)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Venta ph de 3 ambientes en pb, contrafrente, totalmente reciclado. Sin expensas-Cocina comedor diario, con alacenas y bajo mesadas que abarcan dos paredes completas, horno empotrado, cocina con hornallas a gas, campana con extractor de aire, aire acondicionado y salida al patio con puertas ventanas. -Patio interno luminoso con área de lavado techado. - Living luminoso con vista al patio mediante ventanales con vidrios repartidos y techo translúcido que aporta excelente iluminación natural que invade también los dormitorios. Estufa a gas. Espacio para tv y estanterías. -1 Dormitorio principal con dos placares amplios y cómodos. -1 Dormitorio con placard amplio y cómodo. Apto escritorio. -Lavadero techado. Mesada con pileta y conexión para lavarropas. -Baño completo con mesada de madera y lavamanos nuevo. -Terraza propia muy amplia. Quincho techado con gran parrilla, mesada y espacio de guardado. La propiedad cuenta con Alarma, es muy ventilada y ambientes muy luminosos, Ubicada a cuadras de los polos gastronómicos. Cerca del colegio bilingüe Las Nieves, hospitales. Buena conectividad, cerca de estaciones de colectivos y tren Sarmiento. Apto Consultorios Profesionales y Oficinas comerciales. La venta no está sujeta a reubicación de los propietarios! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.375/m²rango USD 1.222–1.729/m² · para esta superficie USD 96.509–136.591
Precio atípico+52 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4 % antigüedad · +3 % superficie · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 80, 117
56
Seguridad372 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 270 m
93
Espacios verdesParque Santojanni a 390 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 390 m
100
  • ECOLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTANEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
  • PParque SantojanniEspacio verde · Parque · 390 m
  • PPlaza Madre Ana María Mogas - Sector Parque SantojanniEspacio verde · Plaza · 450 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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