PH, 3 комн., Liniers — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
PH · Продажа · Liniers

PH, 3 комн., Liniers

Martiniano Legruizamón al 300

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
79 м²
Крытая
51 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 26 (2000)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph de 3 ambientes en pb, contrafrente, totalmente reciclado. Sin expensas-Cocina comedor diario, con alacenas y bajo mesadas que abarcan dos paredes completas, horno empotrado, cocina con hornallas a gas, campana con extractor de aire, aire acondicionado y salida al patio con puertas ventanas. -Patio interno luminoso con área de lavado techado. - Living luminoso con vista al patio mediante ventanales con vidrios repartidos y techo translúcido que aporta excelente iluminación natural que invade también los dormitorios. Estufa a gas. Espacio para tv y estanterías. -1 Dormitorio principal con dos placares amplios y cómodos. -1 Dormitorio con placard amplio y cómodo. Apto escritorio. -Lavadero techado. Mesada con pileta y conexión para lavarropas. -Baño completo con mesada de madera y lavamanos nuevo. -Terraza propia muy amplia. Quincho techado con gran parrilla, mesada y espacio de guardado. La propiedad cuenta con Alarma, es muy ventilada y ambientes muy luminosos, Ubicada a cuadras de los polos gastronómicos. Cerca del colegio bilingüe Las Nieves, hospitales. Buena conectividad, cerca de estaciones de colectivos y tren Sarmiento. Apto Consultorios Profesionales y Oficinas comerciales. La venta no está sujeta a reubicación de los propietarios! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPHPEEPP165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 375/m²диапазон USD 1 222–1 729/м² · для этой площади USD 96 509–136 591
Нетипичная цена+52 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4 % возраст здания · +3 % площадь · -0,6 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 240 м · 67 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 642/m²с поправкой 1 488 · сходство 78
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 180 м · 93 м² · 3 комн. · 2016
    USD 1 452/m²с поправкой 1 375 · сходство 77
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 240 м · 93 м² · 3 комн.
    USD 1 688/m²с поправкой 1 729 · сходство 76
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 260 м · 103 м² · 3 комн. · 2012
    USD 1 262/m²с поправкой 1 222 · сходство 64
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 170 м · 125 м² · 3 комн. · 1986
    USD 920/m²с поправкой 1 064 · сходство 62
  • PH, 2 комн., LiniersLiniers · 380 м · 66 м² · 2 комн. · 2016
    USD 1 939/m²с поправкой 1 731 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 80, 117
56
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 372 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 270 м
93
Зелёные зоныParque Santojanni — 390 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 390 м
100
  • ECOLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTANШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 м
  • PParque SantojanniЗелёная зона · Parque · 390 м
  • PPlaza Madre Ana María Mogas - Sector Parque SantojanniЗелёная зона · Plaza · 450 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.