1 / 8 · 2 más en el avisoCasa en Lote Propio a Demoler en Venta en Mataderos
Fonrouge 2500
Ficha
- Superficie total
- 259 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa en lote propio a demoler o refaccionar en venta en Mataderos! Ideal para un desarrollo inmobiliario! - Superficie construible: 1021 m2 aprox- Superficie vendible: 883 m2 aprox- Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (5 pisos + 2 retiros) - Mixtura 2- Medidas lote: Frente: 8, 65m2, Fondo: 8, 7m2, Lateral menor: 30, Lateral mayor: 30, 1, Superficie: 259, 9Ubicación: A 150 mts de Av. Eva PerónA 550 mts de Av. Gral. Eugenio GarzonA 750 mts de Av. EscaladaA 900 mts de Av. Lisandro De La TorreA 950 mts de Av. DirectorioGran variedad de medios de transporte: Colectivos: 5, 80, 97, 103, 117, 141, 180¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4 % distancia al subte · +2,1 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Lote Propio a Demoler en Venta en MataderosMataderos · misma dirección · 259 m²USD 367/m²ajustado 367 · similitud 89
Mataderos Lote Propio 8.66 X 34Mataderos · 450 m · 190 m² · 1976USD 816/m²ajustado 765 · similitud 54
Venta Casa en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2,4 km · 260 m²USD 558/m²ajustado 490 · similitud 50
Venta Terreno en Mataderos - UsaaMataderos · 2,3 km · 259 m²USD 772/m²ajustado 775 · similitud 48
Venta Lote Sobre Av Larrazabal Para Desarrolo Comercial/residencial.Mataderos · 1,7 km · 264 m²USD 1.136/m²ajustado 1.158 · similitud 48
Venta - Terreno - MataderosMataderos · 1,6 km · 255 m²USD 780/m²ajustado 795 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO "NACIONES UNIDAS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
- PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 690 m
- PBo. Los Perales (ex Manuel Dorrego)Espacio verde · Plaza · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.