1 / 8 · 5 más en el avisoVenta - Terreno - Mataderos
Bragado al 5700
Ficha
- Superficie total
- 255 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta terreno en MataderosMedidas: 8, 69 x 29, 35 (255 m2) Lote alcanzado por lfi / lb: sizonificación (Nuevo Código): Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (17, 20 metros de Altura Max.) Tipo de Manzana: TipicaTotal Edificable: 816 m2Porcentaje destinado a espacios comunes: 20%metros vendibles: 653, 49 m2usam(Unidad de sustentabilidad de altura media) permite planta baja + cinco pisos + dos retiros. El terreno cuenta con un quincho actualmente construido, el cual forma parte de la propiedad y puede retirarse fácilmente en caso de realizar una nueva edificación. Este quincho se conecta con una vivienda lindera del mismo propietario, actualmente en sucesión, que también estará disponible para la venta próximamente. Ubicado en pleno barrio de Mataderos, a una cuadra de Av. Juan B. Alberdi, con ágil acceso hacia Av Gral Paz. En una zona con polo comercial y gastronómico, importantes medios de transporte y diversas conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicbanorde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,6 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote Sobre Av Larrazabal Para Desarrolo Comercial/residencial.Mataderos · 150 m · 264 m²USD 1.136/m²ajustado 1.138 · similitud 81
Fonrouge 1647 - Lote - U. S. a. B 2 - Pb 4 PisosMataderos · 400 m · 246 m²USD 622/m²ajustado 611 · similitud 74
Venta • Terreno • MataderosMataderos · 540 m · 221 m²USD 747/m²ajustado 737 · similitud 61
Lote 370 m² en Mataderos | Apto 8 Pisos | + 1.900 m² Construibles | UsaaMataderos · 290 m · 370 m²USD 1.243/m²ajustado 1.345 · similitud 56
Venta Terreno en Mataderos - UsaaMataderos · 970 m · 259 m²USD 772/m²ajustado 761 · similitud 53
Lote Mataderos - Excelente Ubicacion.Mataderos · 660 m · 427 m²USD 1.756/m²ajustado 1.912 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EEDUARDO LADISLAO HOLMBERGEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO PLACIDO MARINEscuela · Nivel secundario común · 260 m
- PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 690 m
- PPlaza de los MataderosEspacio verde · Plaza · 910 m
- CComisaria Comunal 9Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.