1 / 8 · 15 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes Mataderos Cochera y Pileta
Andalgalá 1800
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: María Soledad Sinigaglia. venta ph al frente sin expensas + parque, quincho Y pileta exclusiva. Hay propiedades que se visitan y otras que se sienten. Este ph es de esas oportunidades difíciles de encontrar en caba: el encanto de una casa, la comodidad de un ph y un espacio exterior que invita a disfrutar cada día. Ubicado sobre Andalgalá 1800, este hermoso ph al frente fue renovado integralmente en 2018, respetando su esencia original y potenciando cada ambiente con diseño, funcionalidad y mucha luz natural. Al ingresar, sorprende su amplio living-comedor de 9 metros de largo, un espacio ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Los techos altos, las aberturas originales restauradas y las grandes ventanas aportan una personalidad única, combinando calidez, amplitud y estilo. La propiedad cuenta con: Garage propio. Amplio living-comedor de 9 x 3 metros. Cocina cómoda y funcional. Dos dormitorios. Baño completo. Patio con lavadero. Ambientes luminosos durante todo el día. Calefacción por radiadores. 3 Aire acondicionados. Sin expensas. Pero el verdadero diferencial aparece al salir al exterior. Más de 100 m² de parque de uso exclusivo. Piscina de 8 x 4 metros para disfrutar los días de verano. Quincho ideal para reuniones y celebraciones. Árboles frutales de limón, durazno e higo que crean un entorno natural único en la ciudad. Un rincón donde los chicos pueden jugar, donde las reuniones se extienden hasta la noche y donde cada estación del año se vive de una manera especial. Si buscás dejar atrás los espacios reducidos y disfrutar de la sensación de vivir en una casa sin salir de la ciudad, esta propiedad merece estar en tu lista de visitas. Ph al frente. Renovado en 2018. Sin expensas. Parque, quincho y pileta de uso exclusivo. Propiedades con estas características aparecen muy pocas veces en el mercado. Coordiná tu visita y descubrí por qué este lugar enamora desde el primer momento. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,3 % superficie · +2,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dúplex 4 Ambientes con Patio, Parrilla y Cochera Doble en Barrio Naón MataderosMataderos · 190 m · 176 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.449/m²ajustado 1.371 · similitud 70
PH 4 Ambientes Terraza Apto Credito MataderosMataderos · 130 m · 185 m² · 4 amb · 1980USD 892/m²ajustado 1.111 · similitud 66
Vta PH 3 Amb - Parrilla y TerrazaMataderos · 360 m · 91 m² · 3 amb · 2013USD 1.418/m²ajustado 1.294 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE FILIPINASEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EINSTITUTO MARIA ANA MOGASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza de los MataderosEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 600 m
- CComisaria Comunal 9Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.