Vta PH 3 Amb - Parrilla y Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
PH · Venta · Mataderos

Vta PH 3 Amb - Parrilla y Terraza

PIZARRO 7200. Entre Carhue y Guamini

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
13 años (2013)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. ph 3 ambientes en Mataderos con terraza y parrilla. Excelente ubicación, a 300 metros de Av. J. B. Alberdi y a 300 metros de Av. Emilio Castro. Cercano a variedad de comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y medios de transportes. Próximo al polo gastronómico de la Av. Emilio Castro. La unidad a la venta se encuentra en un primer piso por escalera al contrafrente. Se ingresa al mismo hacia un cómodo living comedor. La cocina es separada, esta amoblada en alacena y bajo mesada con abundante espacio de guardado, cuenta con cocina industrial, campana, mesada de granito y ventilación natural. En la misma planta accedemos a un baño completo y a un dormitorio con placard. En planta alta, se encuentra el dormitorio principal con placard y baño. En el ultimo piso accedemos a un lavadero independiente y a una hermosa terraza con parrilla, ideal para disfrutar con amigos y familia. Propiedad bien cuidada Y mantenida por sus dueños!! Excelente luminosidad Y ventilacion natural!! Venta directa! Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. "xintel(mpi-mpi-5447)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPE129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.858/m²rango USD 1.501–1.874/m² · para esta superficie USD 136.620–170.500
-24 % vs. comparablesPide USD 129.000; los comparables ajustados implican USD 169.118.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,4 % superficie · +1,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporteparada de colectivo a 370 m
34
Seguridad313 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 150 m
90
Espacios verdesPlaza Dr. Onesimo Leguizamón a 260 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 910 m
97
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO MARIA ANA MOGASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 400 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.