1 / 8 · 7 más en el avisoLocal a Estrenar en El Barrio de Naón
Montiel al 1500
Ficha
- Superficie total
- 141 m²
- Cubierta
- 137 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta local A estrenar en pb en el barrio de naon (mataderos) Sobre la calle Montiel, A metros de Av. Emilio Castro, a 6 cuadras de Av. Gral. Paz. local en planta bajacon doble persiana. PatioTres baños. Ideal para rubro gastronómico u oficina. La propiedad se caracteriza por su inmejorable ubicación en el barrio de Naon (Mataderos). Por contar con ambientes amplios, comodos, con una gran disposición. Buena iluminación y ventilación. cucicba 5699Propiedad apta para personas con movilidad reducida - Ley 5115Aviso legal:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · +1,9 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Local • Mataderos • PbMataderos · misma dirección · 126 m²USD 2.302/m²ajustado 2.256 · similitud 82
Local - LiniersLiniers · 1,8 km · 146 m² · 1 ambUSD 2.397/m²ajustado 2.403 · similitud 48
Local a Estrenar en Venta – Esquina Estratégica en LiniersLiniers · 1,8 km · 146 m² · 1 ambUSD 2.397/m²ajustado 2.401 · similitud 47
Venta Local Comercial | Excelente Ubicación |Liniers · 1,5 km · 130 m² · 2021USD 1.769/m²ajustado 1.707 · similitud 45
Local en Venta en MataderosMataderos · 770 m · 194 m²USD 1.856/m²ajustado 2.057 · similitud 42
Venta • Local • Liniers • PbLiniers · 100 m · 337 m² · 1 amb · 1986USD 3.234/m²ajustado 3.798 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel secundario común · 280 m
- EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 220 m
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 240 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.