1 / 8 · 6 más en el avisoVenta • Local • Mataderos • Pb
Montiel 1500
Ficha
- Superficie total
- 126 m²
- Toilettes
- 3
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de local comercial, amplio y luminoso. Persiana automatizada. Ventana doble viridrio. 3 toilettes. La propiedad está ubicada a media cuadra de Av. Emilio Castro y a cuatro cuadras de Av. Juan B. Alberdi, con rápido acceso hacia Av. Gral. Paz, en pleno barrio Naón en Mataderos. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,7 % superficie · +2,3 % seguridad del entorno · +1,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local a Estrenar en El Barrio de NaónMataderos · misma dirección · 141 m²USD 2.056/m²ajustado 2.098 · similitud 82
Venta Local Comercial | Excelente Ubicación |Liniers · 1,5 km · 130 m² · 2021USD 1.769/m²ajustado 1.742 · similitud 48
Local - LiniersLiniers · 1,8 km · 146 m² · 1 ambUSD 2.397/m²ajustado 2.451 · similitud 41
Venta • Local • Liniers • PbLiniers · 100 m · 337 m² · 1 amb · 1986USD 3.234/m²ajustado 3.875 · similitud 40
Local a Estrenar en Venta – Esquina Estratégica en LiniersLiniers · 1,8 km · 146 m² · 1 ambUSD 2.397/m²ajustado 2.449 · similitud 40
Local en Venta en MataderosMataderos · 770 m · 194 m²USD 1.856/m²ajustado 2.098 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel secundario común · 280 m
- EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 220 m
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 240 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.