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Avenida Belgrano 1256
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 70.000 / mes
Descripción
APTO CREDITO HIPOTECARIO.
VENTA DIRECTA SIN COMISION
www.belgrano1256.com.ar
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
BELGRANO 1256Monserrat · misma dirección · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.846/m²ajustado 2.846 · similitud 97
MONAMBIENTE CON COCHERA ZONA FUNDACION FAVALOROMonserrat · 50 m · 34 m² · 1 amb · 2016USD 2.317/m²ajustado 2.419 · similitud 92
Departamento en Presidente Luis Sáenz Peña 1000Monserrat · 240 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 1.912/m²ajustado 1.888 · similitud 89
Venta de departamento a estrenar en MonserratMonserrat · 240 m · 33 m² · 1 amb · 2026USD 2.333/m²ajustado 2.292 · similitud 87
Venta Departamento 3 ambientes en piso alto con vista al río en Quartier del BajoMonserrat · 150 m · 35 m² · 1 amb · 2014USD 1.800/m²ajustado 1.889 · similitud 87
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN MONSERRATMonserrat · 340 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 1.878/m²ajustado 1.950 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMorenoSubte · Línea C · 330 m
- SLimaSubte · Línea A · 500 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 340 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 260 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 150 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.