1 / 18Venta de departamento a estrenar en Monserrat
Mexico 1600
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 124.000 / mes
Descripción
VENTA de monoambiente a estrenar en Monserrat.
CI responsable Arq. Jorge Moscatelli CPI 4518
Departamento de cómodas dimensiones, ideal para dividir y generar el espacio de living y dormitorio.
Cuenta con:
- Cocina eléctrica integrada con muebles alto y bajo mesada; También, con barra desayunadora
- Baño completo con bañera y ventilación
- Balcón con vistas despejadas, agradables y tranquilas hacia el contrafrente
- Placard embutido con interior
Se entrega con aire acondicionado F/C y todas las luminarias instaladas.
Ubicado estratégicamente!
Cercano a Avenidas como: Av Belgrano, Av. Entre Ríos, Av. 9 de Julio y Av. Independencia.
Con fácil acceso a medios de transporte: Subte - Colectivos .
Cerca se Universidades como la UADE y la Fundación Favaloro.
Zona de comercios: Cafeterías, supermercados, restaurantes y más.
Contactanos para coordinar una visita.
MEDIDAS APROXIMADAS.
Expensas $70.000 (Valor de Octubre 2025)
Nota: SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,6 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · +0,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Presidente Luis Sáenz Peña 1000Monserrat · misma dirección · 34 m² · 1 amb · 2026USD 1.912/m²ajustado 1.922 · similitud 96
Venta de Departamento a Estrenar en MonserratMonserrat · misma dirección · 33 m² · 1 ambUSD 2.333/m²ajustado 2.333 · similitud 94
BELGRANO 1256Monserrat · 240 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.846/m²ajustado 2.897 · similitud 87
Venta - Monoambiente c/balcón - Luminoso - MonserratMonserrat · 240 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.015/m²ajustado 2.039 · similitud 87
Departamento monoambiente en Monserrat en construccion en ventaMonserrat · 240 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.275/m²ajustado 2.300 · similitud 84
MONAMBIENTE CON COCHERA ZONA FUNDACION FAVALOROMonserrat · 290 m · 34 m² · 1 amb · 2016USD 2.317/m²ajustado 2.463 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMorenoSubte · Línea C · 100 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 350 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 70 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 200 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 210 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.