1 / 13Departamento en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires
Chacabuco 100
Ficha
- Superficie total
- 29 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mes
Descripción
VENTA DE 2 AMBIENTES (30 M2) EN MONSERRAT! CON RENTA!
UBICACIóN:
CHACABUCO AL 100, entre Hipólito Irigoyen y Adolfo Alsina, MONSERRAT. Excelente ubicación. A tan solo 2 cuadras del Complejo Histórico Cultural Manzana de las Luces, a 2 cuadras de la Av. de Mayo (3 de la Plaza de Mayo), a 2 cuadras de la Av. Belgrano y a 3 cuadras de la Av. 9 de Julio. Rodeado de medios de transportes (colectivos, líneas de subte y premetro).
DEPARTAMENTO:
2 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado en la Planta Baja al lateral.
Posee:
Cocina integrada con barra desayunadora.
Baño completo con ducha.
Dormitorio.
Agua caliente central.
SUPERFICIE TOTAL = 29,60 m2
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*AVISO: El inmueble se vende sin amoblar. Las fotos y descripciones efectuadas sobre valores y medidas de la presente publicación son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Los datos son provistos por el propietario al día de la fecha y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
Estamos a disposición por cualquier consulta o sugerencia.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,2 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente Monserrat AmobladoMonserrat · 250 m · 30 m² · 1 amb · 2023USD 3.233/m²ajustado 3.340 · similitud 80
Departamento monoambiente a estrenar en MonserratMonserrat · 30 m · 33 m² · 1 amb · 2026USD 3.273/m²ajustado 3.352 · similitud 80
Departamento - MonserratMonserrat · 30 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 3.041/m²ajustado 3.131 · similitud 79
Departamento - Monserrat - Venta Monoambiente INVERSIONMonserrat · 250 m · 30 m² · 1 amb · 2025USD 3.600/m²ajustado 3.684 · similitud 78
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MONSERRATMonserrat · 260 m · 27 m² · 1 amb · 2026USD 3.037/m²ajustado 2.976 · similitud 76
Departamento monoambiente a estrenar en MonserratMonserrat · 260 m · 27 m² · 1 amb · 2026USD 3.037/m²ajustado 2.969 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBolivarSubte · Línea E · 250 m
- SPeruSubte · Línea A · 250 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 230 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 310 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza 25 de MayoEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversidad · 120 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 810 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.