1 / 11Departamento en construccion en venta
Mexico 1133
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Edificio Moderno en Monserrat | México 1100Un proyecto de diseño contemporáneo y gran luminosidad que combina a la perfección el confort residencial con la funcionalidad profesional en una ubicación estratégica de la ciudad.
Distribución del Edificio:
Pisos 1 al 3: Oficinas comerciales y profesionales exclusivas, ideales para estudios o startups.
Pisos 4 al 10: Modernos monoambientes residenciales con excelente distribución del espacio.
Laundry Común
Ubicación Estratégica:
A metros de Av. 9 de Julio, Av. Belgrano y Av. Independencia. Conectividad total con múltiples líneas de Subte y Metrobús.
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -1,9 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente en construccion en venta en MonserratMonserrat · misma dirección · 49 m² · 1 amb · 2026USD 2.366/m²ajustado 2.366 · similitud 97
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE - BARRIO MONSERRATMonserrat · 120 m · 45 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 2.317/m²ajustado 2.108 · similitud 85
Departamento monoambiente con terraza en construccion en ventaMonserrat · misma dirección · 64 m² · 1 amb · 2026USD 1.728/m²ajustado 1.813 · similitud 81
Venta de Monoambiente a Estrenar en Monserrat - Inversión.Monserrat · 170 m · 43 m² · 1 ambUSD 2.425/m²ajustado 2.401 · similitud 81
Lindisimo Departamento Monoambiente con Salida a Balcón Al Frente en Venta en Monserrat.Monserrat · 200 m · 44 m² · 1 ambUSD 2.136/m²ajustado 2.130 · similitud 81
Departamento monoambiente en Monserrat en construccion en ventaMonserrat · misma dirección · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.275/m²ajustado 2.153 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMorenoSubte · Línea C · 320 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 320 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscuela · Nivel primario común · 290 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 130 m
- PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 150 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidad · 230 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.