Departamento monoambiente en Monserrat en construccion en venta — foto 1 de 111 / 11
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento monoambiente en Monserrat en construccion en venta

Mexico 1133

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente en venta en Monserrat.
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
El departamento destaca por su ambiente principal integrado, que se conecta de manera fluida con un cómodo balcón privado ideal para disfrutar del aire libre y armar un rincón verde en la ciudad.
Cuenta con una cocina integrada de concepto funcional y un baño completo con terminaciones de categoría.
Edificio Moderno en Monserrat | México 1100.Un proyecto de diseño contemporáneo y gran luminosidad que combina a la perfección el confort residencial con la funcionalidad profesional en una ubicación estratégica de la ciudad.
Distribución del Edificio:
Pisos 1 al 3: Oficinas comerciales y profesionales exclusivas, ideales para estudios o startups.
Pisos 4 al 10: Modernos monoambientes residenciales con excelente distribución del espacio.
Laundry Común
Ubicación Estratégica:
A metros de Av. 9 de Julio, Av. Belgrano y Av. Independencia. Conectividad total con múltiples líneas de Subte y Metrobús.
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPPEESSEES82k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.006/m²rango USD 1.901–2.299/m² · para esta superficie USD 68.448–82.752
+13 % vs. comparablesPide USD 81.900; los comparables ajustados implican USD 72.225.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,6 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Moreno a 320 m (4 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 2, 9, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 67, 70, 91, 98
99
Seguridad1.112 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 170 m
100
Espacios verdesPcia. de Entre Ríos a 130 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,4 km
81
  • SMorenoSubte · Línea C · 320 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 320 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 130 m
  • PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 150 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidad · 230 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 400 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.