1 / 8 · 32 más en el avisoVenta PH Triplex 5 Amb. C/ Jardin en Nuñez
Vedia 1700
Ficha
- Superficie total
- 203 m²
- Cubierta
- 154 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 39 años (1987)
- Cocheras
- 1
Descripción
La propiedad. Planta Baja: dispone de un living comedor amplio, baño toilette, cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas, horno y anafe a gas, sector de lavadero separado. Jardin trasero con parrilla (37 m2) Sotano: ideal para espacio de guardado. Primer piso: 1 dormitorio principal en suite con baño completo y placard. 1 dormitorio secundario con placard + baño completo con ducha y bañera. 1 dormitorio secundario con entrepiso de gran medida (posibilidad de 2 dormitorios). 1 espacio de cochera. Calefacción por radiadores. La unidad se encuentra en buen estado de conservación. Ubicación. En Lomas de Nuñez, a media cuadra de la Est. Rivadavia y a 1 cuadra de Av. Libertador y General Paz, zona residencial tranquila donde predominan mayormente propiedades bajas generando un clima barrial seguro y tranquilo. Excelente conectividad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Eduardo Carugo. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,2 % superficie · -3,3 % espacios verdes · +2,8 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Amplio Ph 4 Ambientes En Dos Plantas Con Terraza BelgranoBelgrano · 890 m · 160 m² · 4 amb · 1986USD 1.625/m²ajustado 1.717 · similitud 44
Venta PH Lomas de Nuñez 3 Dorm. - Sin ExpensasNúñez · 580 m · 126 m² · 4 amb · 1981USD 1.563/m²ajustado 1.663 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 810 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 550 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 710 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 630 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.