1 / 22Venta Amplio Ph 4 Ambientes En Dos Plantas Con Terraza Belgrano
Cuba Al 4000
Ficha
- Superficie total
- 160 m²
- Cubierta
- 119 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
EXCELENTE PH 4 AMBIENTES AL FONDO ENTRADA INDEPENDIENTE
AMPLIO Y CóMODO PH DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, CON ENTRADA INDEPENDIENTE, EN UNA DE LAS ZONAS MáS RESIDENCIALES DE BELGRANO.
PLANTA BAJA:
GALERíA CON CERRAMIENTO DE VIDRIO
DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE
DOS DORMITORIOS CON PLACARD
BAñO COMPLETO
COCINA-COMEDOR DIARIO
PLANTA ALTA:
ESCRITORIO
LAVADERO
AMPLIA TERRAZA
PLAYROOM/ ESPACIO MULTIFUNCIóN
BIENVENDE AMELIA CLARO MARIA FERNANDA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3235
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *
NO accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · +2,4 % superficie · +2,3 % seguridad del entorno · -1,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes con Terraza, Quincho y Parrilla en NuñezNúñez · 430 m · 165 m² · 3 ambUSD 1.388/m²ajustado 1.404 · similitud 70
PH en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - NúñezNúñez · 400 m · 183 m² · 3 amb · 1971USD 1.251/m²ajustado 1.380 · similitud 63
PH 4 Ambientes con Patio, Terraza, Nuñez.Núñez · 230 m · 221 m² · 4 amb · 1956USD 1.719/m²ajustado 2.093 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 490 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 530 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 300 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 620 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 980 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.