1 / 5 · 4 más en el avisoDueño Directo - 3 Ambientes En Nuñez - Balcón Corrido - Muy Luminoso - Expensas Y Abl Incluidos
Guayra 2100 - 2400
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 3 ambientes, aproximadamente 70 m², ubicado en Núñez. Dueño directo, sin comisión inmobiliaria.
Muy luminoso, con orientación noreste y sol de mañana, pisos de parquet y un amplio balcón corrido al frente, al que se accede directamente desde el living-comedor. El balcón cuenta además con mesa rebatible, ideal como desayunador al aire libre.
LIVING-COMEDOR
Amplio y luminoso, con acceso directo al balcón corrido. Cuenta con aire acondicionado frío/calor y estufa de tiro balanceado.
DORMITORIO PRINCIPAL
Aproximadamente 3,00 × 3,50 m, con amplio placard, aire acondicionado frío/calor y ventana hacia el balcón.
SEGUNDO DORMITORIO
Aproximadamente 2,20 × 2,70 m, con amplio placard y mueble de guardado a medida bajo la ventana.
COCINA RENOVADA
Renovada hace aproximadamente 3 años, con mobiliario diseñado a medida para optimizar los espacios de guardado. Cocina y calefón a gas.
BAÑO PRINCIPAL
Baño completo con bañera, amplia ventana al pulmón del edificio, espacios de guardado a medida e inodoro con Bidetmatic.
LAVADERO + SEGUNDO BAÑO/TOILETTE
Lavadero independiente equipado con tender y lavarropas de carga vertical con centrifugado de alta velocidad (1000 rpm), reduciendo al máximo la humedad de la ropa.
El lavadero incorpora además un segundo baño/toilette con inodoro y bacha.
EQUIPAMIENTO
2 aires acondicionados frío/calor · estufa de tiro balanceado · calefón a gas · cocina a gas · lavarropas (1000rpm) .
EDIFICIO
Edificio con ascensor, servicio de limpieza y pequeña terraza común con tender.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Excelente ubicación en Núñez:
4 cuadras del Subte D · 2 cuadras del Metrobus · 2 cuadras de Av. Cabildo.
CONDICIONES DE ALQUILER
USD 1.100 mensuales.
Monto fijo. Contrato a 3 años.
Expensas + ABL + seguro de hogar incluidos en el precio.
Dueño directo / sin comisión inmobiliaria.
1 mes de alquiler de depósito.
1 mes de alquiler por adelantado.
Garantía propietaria en CABA o seguro de caución.
Disponibilidad inmediata.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 410 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 100 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 290 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 490 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 880 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 80 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para mudarte
Servicios de limpieza de CABA con buenas reseñas públicas, para la entrada o la limpieza periódica. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.