1 / 7Local en Venta con Renta | Av Cabildo 4765 | Nuñez
Cabildo al 4700
Ficha
- Superficie total
- 555 m²
- Cubierta
- 555 m²
- Baños
- 4
- Cocheras
- 0
Descripción
Características: Local sobre Avenida con gran cantidad de trafico peatonal y vehicular. Zona en gran crecimiento, rodeado de propuestas comerciales y edificios residenciales. Planta libre sin columnas con doble altura + 1° piso que balconea la pb. 2 baños en pb (1 para personas con movilidad reducida) + 2 baños en 1° piso. Piso de hormigón H30. Ubicación: El inmueble se encuentra sobre Av. Cabildo, esquina Deheza. Ubicado en el barrio de Núñez, en caba. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,1 % superficie · +4,9 % baños · +2,8 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Edificio de Oficinas Pb y 1piso - Av Cabildo 4700Núñez · 20 m · 413 m² · 1 amb · 2019USD 2.712/m²ajustado 2.568 · similitud 73
Local en Venta en Nuñez de 413 m² Totales - Nuevo Precio!Núñez · 20 m · 413 m² · 1 amb · 2019USD 2.712/m²ajustado 2.574 · similitud 72
Locales Comerciales con Renta en Nuñez Sobre Av Cabildo y JaramilloNúñez · 930 m · 416 m²USD 9.615/m²ajustado 9.483 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EPROVINCIA DE SANTA FEEscuela · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 330 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.