1 / 8 · 4 más en el avisoVenta Depto a Estrenar 3 Amb con Balcon Nuñez
Av. Cabildo 4600
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 140.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Maria Cecilia Amuchastegui. venta departamento 3 ambientes A estrenar en nuñez. Luminoso departamento, orientacion contrafrente permite desde el balcón una vista amplia y franca del pulmón de manzana. Importante living-comedor con salida al balcón, permitiendo integrar el espacio descubierto al estar. Cocina semi integrada pero Independiente con mesada Silestone, alacenas y muebles de bajo mesada de alta calidad. Toilette de recepción. Dormitorio principal con gran placard de piso a techo y salida al balcón corrido también con orientación a la hermosa vista de la zona residencial baja de Nuñez. Segundo dormitorio con placard. Ambos dormitorios, con sus ingresos enfrentados, comparten un cómodo baño completo con bañera. - Equipos de aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes. - Calefacción por radiadores y calderas individuales. - Doble vidrio hermético (dvh), garantizando un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior. - Pisos de porcelanato. - Cocina a gas marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas. - Cámaras de seguridad que ofrecen tranquilidad y protección a sus residentes. - Ascensores inteligentes. - Bike parking. - Cocheras a la venta disponibles en el edificio. Amenities: -Piscina en piso 14 con vista panorámica del entorno. -Solarium con duchas. - Gran Terraza con parrillas. - Salón de Usos Múltiples (sum) con vista privilegiada al Río de la Plata. Importante edificio a estrenar, en ubicación estrategica sobre Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, en pleno Nuñez. Moderno complejo residencial de 14 pisos que promete un estilo de vida urbano y sofisticado, con un piso completo de amenities, muy facil acceso, todos los medios de transporte. Entrega inmediata!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Departamento 3 Ambientes en Alto NuñezNúñez · 20 m · 69 m² · 3 ambUSD 3.304/m²ajustado 3.307 · similitud 93
Departamento en Venta de 3ambientes - Altos de Nuñez - a Estrenar - AmentiesNúñez · misma dirección · 66 m² · 3 ambUSD 4.621/m²ajustado 4.585 · similitud 92
Venta 3 Ambientes - Estrenar - Av Cabildo/nuñez - Pura LuzNúñez · misma dirección · 69 m² · 3 ambUSD 3.565/m²ajustado 3.733 · similitud 90
Departamento en Nuñez - 3 Ambientes - 70 m² - Full AmenitiesNúñez · 20 m · 70 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.714/m²ajustado 3.405 · similitud 89
3 Ambientes en Núñez con Vista Abierta Al ContrafrenteNúñez · misma dirección · 69 m² · 3 amb · 2025 · cocheraUSD 3.594/m²ajustado 3.286 · similitud 88
Venta Departamento 3 Ambientes Estrenar en NuñezNúñez · 70 m · 76 m² · 3 ambUSD 3.250/m²ajustado 3.297 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EPROVINCIA DE SANTA FEEscuela · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 280 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.