1 / 8 · 6 más en el avisoGran Monoambiente Premium Apto Oficina y Vivienda en Núñez | Luz y Amplitud
Cabildo al 3500
Ficha
- Superficie total
- 67 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Gran monombiente premium ideal para oficina O vivienda en nuñez - Con posesión- Unidades para vivienda, oficinas o renta temporal. la unidad posee- Baño completo- Cocina Electrica- Mucha Luminosidad con orientacion Oeste- Aire Frio Calor- Pisos vinilicos simil madera- Aberturas de aluminio con dvh (doble vidrio hermetico) el edificio posee: - Local comercial en pb con doble altura y patio para sitting. - Terraza con parrilla. - Bike-friendly. - 3 Ascensores de última generación-Valor de cochera usd 35. 000 (No se encuentra incluido en valor de publicación). Consultar por disponibilidad. *los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3 % superficie · -1,8 % distancia al subte · +1,5 % espacios verdes · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta en Iconnect Núñez!Núñez · misma dirección · 79 m² · 1 ambUSD 3.101/m²ajustado 3.201 · similitud 85
Oficina en NuñezNúñez · misma dirección · 48 m² · 1 ambUSD 3.125/m²ajustado 2.951 · similitud 76
Oficina en Venta en Iconnect Núñez a EstrenarNúñez · misma dirección · 112 m² · 1 ambUSD 3.455/m²ajustado 3.796 · similitud 64
Oficina - NuñezNúñez · 70 m · 119 m² · 1 ambUSD 3.782/m²ajustado 3.982 · similitud 52
Venta Oficina Tres Ambientes Belgrano con Seguridad en Super Oportunidad.Belgrano · 800 m · 60 m² · 3 amb · 2017USD 1.850/m²ajustado 1.847 · similitud 44
Venta Oficina en DuplexBelgrano · 990 m · 61 m² · 4 amb · 2011USD 1.885/m²ajustado 1.901 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 m
- ECORONEL BRANDSENEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 360 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 360 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.